מידע לחפש
דרישות לפני בחירת האתר
לפני בחירת המיקום שלך, בצע בדיקות בסיסיות כגון: קלות גישה לחנות (נוכחות של מכשולים פסיכולוגיים כגון כביש מהיר או מסילת רכבת לחציית …), נקודות החוזק / חולשות של המתחרים במקום, מצבם של נקודת המכירה בו אזור תפיסה (ככל שמרכז המכירה מרכזי יותר, כך ייטב), הקרבה למרכזי קניות אטרקטיביים אחרים …
הערכת מחזור
ל להעריך מחזור של המסחר העתידי, רצוי להעריך את אזור המשיכה שלך .
אם המיקום המתוכנן נמצא במרכז מסחרי, קח את ההתייחסות לסוחרים שכבר קיימים על ידי לימוד אזור התפיסה שלהם . מחזור השוק המקומי שווה למספר התושבים באזור x כמות רכישות של תושב בסוג המוצר שנמכר בנקודת המכירה. כדי להעריך את ההכנסות החזויות, החל נתח שוק משוער (PDM) על הנתון הקודם. השתמש כ- PDM: שטח חנות / שטח כולל של מותגים המציעים את אותו המוצר. או על ידי התייחסות ל- PDM לחנות מאותו מותג ואותו משטח, באזור קניות אחר.
חישוב הרווח הגולמי החזוי
כל שעליך לעשות הוא להחיל על מחזור התחזית שחושב בעבר שיעור הציונים נשמר לנהל את העסק שלך.
רווחיות המסחר
ל להעריך את התוצאה נטו , להפחית מהרווח הגולמי הצפוי את סכום הוצאות התפעול, הפחת ומס הכנסה.
מבחינה פיננסית מעניין לחשב את תזרים המזומנים ברוטו (תוצאה נטו שאליה מתווסף פחת) וחלק אותה בהון המושקע ( השקעות בנכסים קבועים ובמלאים), כדי לגזור את שיעור התשואה.
